BILOCALE PERFETTO PER IL TUO INVESTIMENTO APE D IPE 100.5

G3

Se stai cercando un’ottima opportunità d’investimento nel cuore di Inveruno, questa soluzione su due livelli di 82 mq commerciali rappresenta un’occasione da non perdere. Situato in una corte signorile costruita nel 2009 e ben tenuta, l’appartamento si trova al primo piano senza ascensore, garantendo privacy e tranquillità.

L’immobile è attualmente affittato fino al 31 ottobre 2028, offrendo un reddito garantito e stabile. Al primo livello trovi un soggiorno luminoso e una cucina abitabile, spazi funzionali e accoglienti, ideali per un’abitazione comoda e moderna. La scala interna conduce al secondo piano mansardato con travi a vista, dove si trovano una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato e un ripostiglio.

Gli infissi in legno con doppio vetro e persiane assicurano un buon isolamento termico e acustico, mentre la predisposizione per l’aria condizionata e gli impianti a norma garantiscono un comfort moderno e sicuro. La doppia esposizione conferisce una piacevole luminosità naturale per gran parte della giornata.

Non sono previste spese condominiali e il riscaldamento è autonomo, consentendo una gestione efficiente dei consumi. Due posti auto coperti all’interno della corte completano l’offerta, un valore aggiunto molto ricercato nel centro paese.

La posizione è estremamente vantaggiosa, a pochi passi da fermate autobus, banche e tutti i principali servizi, facilitando la vita quotidiana sia per eventuali inquilini che per futuri proprietari.

Questa proposta rappresenta quindi un investimento solido e ben posizionato, con una rendita già garantita grazie all’attuale contratto di locazione. Per maggiori informazioni e dettagli, sono a tua disposizione per accompagnarti in questa opportunità.

Un Sogno nel Centro Storico: 256 mq di Raffinatezza

G36

Nel prestigioso centro storico di Magenta, a pochi passi dalla maestosa Cattedrale di San Martino, proponiamo un raffinato appartamento di 256 mq commerciali, situato al piano rialzato di un’elegante palazzina della fine degli anni ’60. La proprietà si compone di 208 mq di abitazione, 67 mq di taverna con altezza di 2,20 mt, 30 mq di patio coperto e l’accesso a un giardino comune di 1000 mq, arricchito da piante secolari che creano un’oasi di pace e bellezza, perfetta per momenti di relax. L’appartamento, libero su tre lati, garantisce luminosità e ventilazione ottimali. L'ingresso in marmo bianco di Carrara vi condurrà in un’ambiente di generose dimensioni, pronto per essere personalizzato con interventi di rinnovamento, unendo il fascino d’epoca a un potenziale contemporaneo, ideale per chi cerca una dimora unica e versatile. La disposizione interna, spaziosa e funzionale, include un’ampia cucina abitabile con tinello, che si apre su un patio coperto di 30 mq con affaccio diretto sul meraviglioso giardino comune, ideale per pranzi all’aperto o serate in totale privacy. Il soggiorno doppio con camino crea un’atmosfera calda e accogliente, mentre le tre camere da letto offrono spazio e comfort, con un bagno finestrato en-suite in una delle camere e un secondo bagno finestrato. La taverna di 67 mq, raggiungibile attraverso una scala interna, con un’altezza di 2,20 mt, rappresenta uno spazio versatile, dotata di lavanderia, perfetta per sala hobby, studio o area relax. L’appartamento è dotato di impianto d’allarme, infissi in legno con doppi vetri e tapparelle elettriche, offrendo sicurezza e comfort. Completano l’offerta un ampio box singolo esterno e una cantina nel seminterrato. La posizione è strategica: a pochi minuti dalla superstrada per Malpensa, dalla stazione ferroviaria e dall’autostrada A4, garantisce collegamenti rapidi pur mantenendo la serenità di un contesto esclusivo. Perfetta per chi desidera spazi generosi, un patio coperto con vista sul giardino comune e l’eleganza di una residenza signorile nel cuore di Magenta. Contattaci per scoprire questa dimora unica e il suo incantevole patio con affaccio sul giardino!

Vendesi elegante appartamento signorile nel cuore di Magenta

G35

Nel centro storico di Magenta, a pochi passi dalla suggestiva Cattedrale di San Martino, proponiamo un esclusivo appartamento di 150 mq in una raffinata palazzina della fine degli anni ’60. Immersa in un contesto di prestigio, la residenza è circondata da un giardino privato di 1000 mq, arricchito da piante secolari che offrono un’oasi di pace e bellezza. L’appartamento, al primo piano senza ascensore, è libero su tre lati, garantendo luminosità e ariosità. Gli interni, dal carattere autentico, vantano pavimenti in calce naturale e parquet in rovere, bagni in pregiato marmo di Carrara e travertino, infissi in legno con doppi vetri e tapparelle elettriche. Gli spazi includono quattro ampie camere da letto, due bagni finestrati e un luminoso soggiorno con cucina a vista, affacciato su un lungo balcone con vista sul parco. Un secondo balcone completa la proprietà. La casa, dal fascino d’epoca, è pronta per essere valorizzata con interventi di rinnovamento, permettendo di creare una dimora su misura. Ideale per chi cerca una casa con il cuore antico ma ancora capace di sorprendere, unisce storia e potenziale contemporaneo. Completano l’offerta un ampio box singolo esterno e una cantina nel seminterrato. A pochi minuti dalla superstrada per Malpensa, dalla stazione ferroviaria e dall’autostrada A4, la posizione è strategica. Perfetta per chi desidera spazi generosi e un contesto esclusivo nel cuore di Magenta. Contattaci per scoprire questa dimora unica!

INVERUNO 4 LOCALI SU DUE LIVELLI - APE D IPE 100.53

G34

Se stai cercando un appartamento che unisca eleganza, comfort e una posizione strategica nel cuore di Inveruno, questa soluzione su due livelli di 156 mq commerciali potrebbe essere proprio ciò che desideri. Situato in una corte ben tenuta e signorile, l’appartamento si trova al primo piano senza ascensore, garantendo tranquillità e riservatezza.
Entrando, ti accoglie un ampio ingresso che conduce a un soggiorno luminoso con balcone affacciato sulla corte interna, perfetto per momenti di relax in totale privacy. La cucina abitabile, dotata di un pratico ripostiglio, è ideale per chi ama cucinare e vuole uno spazio funzionale e accogliente. Al primo piano trovi anche una cameretta ampia e un bagno padronale finestrato, pensati per offrire comfort e praticità.
Salendo la scala in muratura, scoprirai il secondo livello mansardato con travi a vista, un ambiente abitabile e luminoso grazie alle finestre e ai velux, che ospita una seconda cameretta e un bagno di servizio finestrato. Questo spazio versatile si presta perfettamente a diverse esigenze, dal relax allo smart working.
L’appartamento è dotato di serramenti in PVC con doppio vetro e persiane, garantendo isolamento e silenziosità, mentre la predisposizione per l’aria condizionata e gli impianti a norma assicurano un comfort moderno e sicuro. La doppia esposizione regala una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata.
Non dovrai preoccuparti di spese condominiali, perché non ci sono, e potrai contare su un riscaldamento autonomo che ti permette di gestire al meglio i consumi. Due posti auto coperti nella corte completano questa proposta, un valore aggiunto raro da trovare in centro paese.
La posizione è davvero comoda: a pochi passi troverai autobus, banche e tutti i servizi di cui potresti aver bisogno, rendendo la vita quotidiana semplice e piacevole.
L’appartamento sarà libero da agosto 2026, un’occasione perfetta per programmare con calma il tuo futuro in una casa che unisce stile, funzionalità e una location centrale. tempistica ideale se stai pensando di vendere il tuo immobile. Possiamo valutare insieme la possibilità di un’eventuale un affiancamento nella vendita, per offrirti la soluzione più comoda e vantaggiosa.
Ti invito a contattarmi per scoprire di più e organizzare una visita: sono qui per accompagnarti con professionalità e attenzione in ogni passo di questa scelta importante. Questa casa può essere il tuo nuovo rifugio, un luogo dove sentirti davvero a casa.

ATTICO CON TERRAZZO CLASSE ENERGETICA B

G32

Oggi ti porto a scoprire un attico davvero speciale di 187 mq commerciali, costruito nel 2015 e in classe energetica B, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina signorile con ascensore a sbarco diretto in casa, una comodità esclusiva che garantisce privacy, sicurezza e praticità.

L’appartamento si sviluppa in quattro locali funzionali: un ampio soggiorno doppio con cucina a vista, esposto a ovest, che regala una luce calda e intensa nel pomeriggio e al tramonto, con accesso a balcone e terrazzino per momenti di relax all’aperto. La zona notte comprende tre camere da letto, tutte esposte a est, che beneficiano della luce naturale del mattino, creando ambienti freschi e accoglienti ideali per il riposo. I due bagni finestrati completano la zona notte con funzionalità e comfort.

Una scala interna in muratura collega il piano principale al piano mansardato, dove si trovano lavanderia, studio e un ampio terrazzo, libero su quattro lati e con vista panoramica sulla città di Vigevano, un vero spazio privato per godersi il panorama storico e momenti di svago in totale tranquillità.

L’immobile è realizzato con tecniche costruttive avanzate, materiali selezionati e impiantistica di nuova generazione, in linea con le normative sul risparmio energetico e la sicurezza. Tra le dotazioni tecnologiche spiccano il riscaldamento centralizzato con caldaia a condensazione e contacalorie per la gestione autonoma dei consumi, oltre a un impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda sanitaria.

Completa la proprietà un box singolo e una cantina, inseriti in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, a pochi minuti dal centro città e dai principali servizi.

Questa proposta rappresenta un’opportunità rara per chi cerca un attico moderno, funzionale e di pregio, con spazi ampi, tecnologie avanzate, attenzione al comfort e al risparmio energetico. Se vuoi, ti accompagno a visitarla per apprezzarne ogni dettaglio e valutare come questa casa possa davvero fare la differenza nella tua vita.

LUSSUOSO APPARTAMENTO IN CENTRO A CORBETTA

G33

RIF G33
Scopri l'eccellenza abitativa nel cuore di CORBETTA, un'esclusiva residenza di nuova costruzione, pronta per marzo 2026, dove il design moderno incontra le tecnologie più avanzate per offrirti un'esperienza di vita senza precedenti.

Immergiti in un'oasi di benessere con questo spazioso quadrilocale di 195 mq, che include:
Appartamento: 152 mq interni, con possibilità di personalizzare gli spazi
Portico Coperto: 81 mq per momenti di relax all'aria aperta.
Giardino Privato: 117 mq per godere della natura in totale privacy.
Tecnologie Costruttive e Comfort Abitativo di Ultima Generazione:
La palazzina un edificio in Classe A, progettato per garantire il massimo delle prestazioni energetiche e acustiche, nel rispetto delle normative antisismiche vigenti.
Riscaldamento e Raffrescamento "Gas Free": Un sistema centralizzato innovativo, privo di combustibili fossili, basato su pompe di calore aria-acqua per la climatizzazione e acqua-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria.

Riscaldamento a Pavimento Radiante: Diffusione uniforme del calore e massimo comfort in ogni ambiente. Predisposizione Climatizzazione Estiva: Unità idroniche con split, una per ogni unità abitativa, per un fresco personalizzato.
Gestione Autonoma: Ogni unità immobiliare avrà una gestione completamente autonoma del proprio impianto di climatizzazione invernale. Contabilizzazione dei Consumi: Moduli d'utenza per un controllo trasparente dei consumi di riscaldamento, raffrescamento e acqua (calda e fredda).

Isolamento Termico e Acustico Superiore: Materiali selezionati per garantire un'ottima insonorizzazione e efficienza energetica, superando i limiti normativi.

Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC): Un sistema a semplice flusso che garantisce un ricambio d'aria costante, mantenendo un'ottima qualità dell'aria interna e controllando l'umidità.

Estrazione Forzata grazie alle bocchette posizionate nei bagni e cucine, con una bocchetta a doppia portata per l'estrazione dei vapori di cottura in cucina.
Immissione Aria Pulita: Nelle zone giorno e nelle camere.

Serramenti in PVC Bianco: Certificati per raggiungere l'alta classe energetica di progetto, con un abbattimento acustico non inferiore a 33 db. Le finestre e porte finestre a battente avranno l'anta a ribalta tipo vasistas.

Avvolgibili in Alluminio Coibentato: Profilo ALL 14X55 con poliuretano espanso ecologico, leggero e robusto, resistente alle variazioni di temperatura e con stabilità del colore. Inclusi di kit motore per il sollevamento elettrico.

Domotica Smart (BTICINO SMART):Regolazione Climatizzazione: Gestione del riscaldamento e raffrescamento. Comando Generale: Per la gestione di luci e tapparelle.
Predisposizione per Controllo Remoto: Possibilità di estendere le funzioni domotiche e controllare il tutto tramite app su smartphone.
Impianto Elettrico e Fotovoltaico:

Predisposizione Antifurto: Perimetrale e volumetrico.
Predisposizione Ricarica Veicoli Elettrici: In autorimessa, con tubo corrugato collegato al contatore dell'abitazione (colonnina e cavi esclusi).
Pannelli Fotovoltaici Condominiali: Circa 30 kW di potenza totale per alimentare impianti centralizzati e servizi condominiali, posizionati sulla copertura.

Non perdere l'occasione di vivere in un immobile che ridefinisce il concetto di lusso e sostenibilità. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire come personalizzare la tua nuova casa.

CORBETTA TRE LOCALI TRAVI A VISTA, BOX DOPPIO E CANTINA

G20

Immersa in un contesto riservato e verdeggiante, questa esclusiva residenza si trova in via Simone da Corbetta 97, a pochi minuti dal centro di Magenta, con fermata del pullman proprio sotto casa e tutti i servizi facilmente raggiungibili. La palazzina, costruita nel 2009, è una piccola e raffinata struttura che garantisce tranquillità e privacy, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare a comfort e comodità. L’appartamento mansardato, situato al secondo piano, si sviluppa in tre locali ampi e luminosi grazie alla tripla esposizione e a numerose finestre, tra cui quattro lucernari con oscuranti nel soggiorno. L’ingresso conduce a una zona giorno con cucina a vista e accesso diretto a un ampio terrazzo coperto (loggia) esposto a sud, perfetto per cene all’aperto e momenti di relax in totale privacy. La camera matrimoniale, spaziosa e dotata di un terrazzino coperto esposto a ovest, e la cameretta luminosa con porta finestra e lucernario completano la zona notte. Il bagno, accogliente e funzionale, è caratterizzato da una doccia fuori misura che garantisce comfort e praticità. Tra i dettagli che rendono questa casa unica ci sono le travi a vista e il parquet nelle camere, che conferiscono eleganza e calore agli ambienti, oltre a numerosi comfort tecnici: riscaldamento a pavimento, aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte, serramenti in PVC effetto legno con doppio vetro e zanzariere, e predisposizione per allarme volumetrico e perimetrale. Gli impianti sono certificati e l’immobile è pronto da abitare senza necessità di interventi o arredi su misura. Completano la proprietà un ampio box doppio in lunghezza di 30 mq con basculante elettrica e una cantina finestrata di 15 mq con accesso diretto dal box, offrendo spazi accessori di grande praticità. La classe energetica B rende questa soluzione ideale anche per chi desidera usufruire dei vantaggi del mutuo green. L’appartamento sarà libero da fine febbraio 2026, il momento perfetto per organizzare il trasloco con calma e iniziare a vivere in una casa che unisce qualità, comfort e uno stile di vita sereno.

VILLA A SCHIERA SU TRE LIVELLI. GIARDINO E BOX

G912

RIF G912 Oleggio, del 1994, in ottime condizioni, all'interno di una via chiusa, di sole ville, proponiamo una villa a schiera centrale, disposta su due livelli oltre mansarda, composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio con finestra al piano terra. Camera matrimoniale con balcone, due camerette singole e bagno di servizio finestrato al primo piano e infine ampio locale mansardato. Al piano seminterrato troviamo la cantina, il locale caldaia e box doppio. Giardino privato su entrambi lati della casa. Doppia esposizione. Riscaldamento autonomo.

DUE LOCALI CON GIARDINO E BOX DOPPIO E POSTO AUTO CARAVAN A ROBECCO SUL NAVIGLIO

G9

Ti capita mai di sognare un rifugio tutto tuo, dove ogni mattina ti svegli circondato dalla dolce brezza del giardino?
Questo bilocale con giardino, costruito nel 2010, potrebbe essere esattamente ciò che hai sempre desiderato. Vieni a scoprire questa elegante soluzione abitativa situata in una tranquilla e raffinata palazzina a Robecco sul Naviglio.
In un affascinante angolo di Robecco, a poca distanza dal centro cittadino, sorge una piccola gemma immobiliare posto al piano terra di una graziosa palazzina: un'accogliente dimora con un cuore verde tutto suo.
Varcando la soglia di questa residenza di 66 metri quadri, ti accoglie una luminosità avvolgente, esaltata dalla doppia esposizione e dai materiali pregiati che ne impreziosiscono gli interni.
Un ingresso discreto apre le porte ad un soggiorno ampio e arioso, con una cucina a vista che invita al convivio e alla condivisione.
Ma il vero punto di forza di questa dimora è il suo giardino privato, accessibile tramite un grazioso balcone che offre uno scorcio di natura. Qui, ogni momento si trasforma in un'esperienza ricca di serenità e di piacere.
La camera da letto, ampia e luminosa, dispone un balcone privato. E per chi ama lo spazio e
l'organizzazione, uno spazio dedicato consente di creare una cabina armadio su misura, per custodire i propri beni con stile.
Il bagno, un santuario del benessere, con le sue finiture di pregio e la vasca idromassaggio, ti regaleranno attimi di relax indimenticabili con la cromoterapia, questa antica pratica, dove grazie ai colori proverai il piacere di influenzare il tuo umore e alleviare lo stress.
Se sei uno di quelli che ama mantenere ogni cosa al suo posto e adora l'ordine in casa, abbiamo un ampio ripostiglio, pratico e funzionale, qualcosa di speciale per te. La soluzione perfetta per soddisfare il tuo desiderio di perfezione domestica.
L'efficienza energetica è assicurata oltre che dai pannelli solari anche dai serramenti in PVC con doppio vetro, mentre il riscaldamento a pavimento, gestito da una caldaia condominiale con contacalorie, garantisce comfort e risparmio. (Classe energetica B )
Per una tranquillità senza pari, l’immobile è dotato di impianto d'allarme volumetrico e perimetrale oltre alla predisposizione dell’aria condizionata.
Questo immobile è l'ideale per coloro che cercano un luogo non solo dove vivere, ma dove vivere bene. Perfetto come prima casa per iniziare un nuovo capitolo della propria vita o come investimento ad alto rendimento grazie alla sua eleganza e alla sempre crescente richiesta sul mercato locativo.
Ti Riassumo le caratteristiche principali:
- Due locali luminosi di 66 mq con doppia esposizione
- Ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone e al giardino
- Camera matrimoniale spaziosa e luminosa con balcone privato e possibilità di creare una comoda cabina armadio
- Bagno con vasca idromassaggio per il massimo relax
- Ripostiglio adibito anche a lavanderia
- Ottima tenuta termica grazie ai serramenti in PVC con doppio vetro e alle persiane
- Riscaldamento a pavimento con caldaia condominiale con contacalorie
- Classe energetica B
- Box doppio in lunghezza incluso
- Posto auto scoperto dalle dimensioni sufficienti per posteggiare un Caravan
- Impianto d'allarme volumetrico e perimetrale per la sicurezza
- Rifiniture di pregio e materiali neutri
Contattami al per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa meravigliosa opportunità abitativa. Sono sicuro che ti rimarrà impressa!

DUE LOCALI RECENTE COSTRUZIONE CON TERRAZZO E BOX AD ARLUNO

G67

Arluno. Complesso Le Querce. Appartamento di Pregio in Vendita
Abbiamo il piacere di proporvi questo elegante appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina, un edificio moderno con ascensore, costruito nel 2006.
Con una superficie di 67 m², offre spazi luminosi e ben distribuiti.
L'ingresso accoglie con un'armadiatura a muro, mentre la cucina abitabile con doppia finestra invita a momenti di convivialità.
La camera matrimoniale è spaziosa, in grado di installare un ampio armadio a otto ante, garantendo quindi tutto lo spazio necessario per le tue esigenze.
Il bagno moderno è dotato da una doccia elegante, mentre il terrazzo offre un angolo perfetto per rilassarsi all'aperto. I serramenti sono in legno con doppi vetri e zanzariere.
La porta blindata, e il videocitofono assicurano comfort e sicurezza.
L'appartamento è dotato di aria condizionata sia nella zona giorno che notte, e il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione esterna. La classe energetica dell'abitazione è D.
Le basse spese condominiali includono la gestione e la cura dell'elegante giardino condominiale. Completa la proprietà un box singolo con basculante motorizzata e una cantina al piano terra.
L'immobile è ben collegato ai principali servizi della zona, quali supermercati e fermate dell'autobus. Questo appartamento rappresenta un'oasi di serenità e comfort in un ambiente tranquillo.
Non perdere l'opportunità di vivere in uno spazio che combina eleganza e funzionalità!
Ideali per giovani coppie che cercano la loro prima casa e anche per chi cerca un investimento sicuro. Un immobile del genre è molto richiesto nel mercato degli affitti.
Chiama per una visita e potrai valutare di persona i vantaggi di questa offerta immobiliare!

DUE LOCALI AL QUINTO PIANO CON ASCENSORE RISTRUTTURATO IN CENTRO A MAGENTA

G44

Proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento situato al quinto e ultimo piano di una palazzina signorile del 1969, nel cuore di Magenta.
Questa proprietà, recentemente ristrutturata, offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e praticità.

Caratteristiche Principali:
Ingresso Accogliente: Entrando, sarete accolti da un ingresso spazioso che vi darà subito un senso di casa. Un'area ben organizzata che vi permetterà di tenere tutto in ordine, rendendo l'accoglienza degli ospiti un piacere.

Soggiorno con Balcone: Il soggiorno è il cuore pulsante dell'appartamento. Luminoso grazie alle ampie finestre, offre accesso diretto a un balcone privato. Da qui, potrete ammirare una vista panoramica sul centro di Magenta, godendovi momenti di relax all'aria aperta.

Cucina Abitabile: La cucina, separata dal soggiorno, è ampia e abitabile, perfetta per chi ama cucinare e desidera uno spazio funzionale e ben organizzato. Gli ampi piani di lavoro e lo spazio per un tavolo da pranzo rendono questo ambiente il luogo ideale per pranzi e cene in famiglia.

Camera Matrimoniale: La camera da letto matrimoniale, Ampia e ben strutturata, è in grado di ospitare comodamente un armadio a 8 ante, un comò e comodini, lasciando comunque spazio sufficiente per muoversi agevolmente.

Bagno con Doccia: Il bagno, recentemente ristrutturato, è dotato di una moderna doccia finestrata. Le finiture di qualità e il design contemporaneo garantiscono un ambiente piacevole e funzionale.

BOX SINGOLO E SOLAIO

Dettagli della Ristrutturazione:

Serramenti Nuovi: I serramenti sono stati sostituiti con nuovi infissi in PVC con doppio vetro e chiusura a vasistas, assicurando un ottimo isolamento termico e acustico.

Impianti Aggiornati: L'impianto elettrico e idraulico è stato rinnovato per garantire efficienza e sicurezza.

Facciata condominiale rifatta nel 2002.
Citofoni rifatti nel 2017
Vano scala rifatto nel 2020
Caldaia condominiale a condensazione, installata nel 2006
Tetto, in tegole marsigliesi, è originale e non ha mai avuto problemi. Ultimo intervento fatto nel 2023 per sostituire alcune tegole e alcuni elementi del colmo a causa di un fortissimo vento e temporale che ha colpito la zona.
Gronde e volume tecnico, trattati con Poliurea nel 2018.

Finiture di Pregio: Materiali di alta qualità sono stati scelti per tutti gli ambienti, offrendo un aspetto moderno e raffinato.

Posizione Strategica:
La palazzina si trova nel cuore di Magenta, a poca distanza dalla stazione ferroviaria, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. Tutti i servizi primari sono a portata di mano: banche, scuole, farmacie, bar e negozi di alimentari, tutto ciò che serve per vivere in comodità e senza stress.

Luminosità e Panorama:
Essendo al quinto e ultimo piano, l'appartamento gode di una luminosità naturale straordinaria. La posizione elevata permette di avere una vista panoramica sul centro cittadino, offrendo una sensazione di spazio e libertà.

Investimento Ideale:
Questa proprietà è perfetta sia per chi cerca una residenza confortevole in una posizione strategica, sia per chi desidera fare un investimento sicuro. La vicinanza alla stazione e l'alto numero di richieste di affitti nella zona rendono questo appartamento particolarmente interessante per gli investitori.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
Scoprite il vostro prossimo appartamento a Magenta, un mix perfetto di comfort, eleganza e praticità.l.

DUE LOCALI CON BALCONE E BOX A MARCALLO

G156

Proponiamo in vendita un bilocale completamente arredato e attualmente locato, ideale per investitori alla ricerca di una rendita sicura e stabile.
L'immobile è situato in una zona residenziale ben servita, a pochi passi da servizi essenziali come supermercati, farmacie, scuole e mezzi pubblici.

Caratteristiche Principali:

Soggiorno: Luminoso e accogliente, con zona pranzo e accesso al balcone.
Cucina: Moderna e completamente attrezzata
Camera da Letto: Ampia, con armadio a muro e arredi di qualità.
Bagno: Finestrato, con doccia e lavatrice.
Balcone: Perfetto per momenti di relax all'aperto.
Riscaldamento: Autonomo.

Dettagli Locazione:
Contratto di Affitto: Attualmente in essere con inquilini referenziati.
Canone di Locazione Mensile: €550 oltre spese condominiali.
Scadenza Contratto: 31/10/2027

Perché Investire:
Rendita Garantita: L'immobile è già affittato, garantendo un'entrata mensile immediata.
Zona in Crescita: La posizione strategica in un quartiere in tranquillo e residenziale assicura un aumento di valore nel tempo.
Stabilità dell'Investimento: Inquilini affidabili e puntuali nei pagamenti.

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci:
Telefono:
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Non perdete questa occasione unica di investimento immobiliare!

TRE LOCALI A DUE PASSI DALLA STAZIONE DI MAGENTA

G555

Se stai cercando una casa spaziosa e accogliente per la tua famiglia, a due passi dalle scuole e dal vivace centro cittadino di Magenta, non puoi lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità! L'appartamento con il codice di riferimento G555 è la scelta perfetta per te e la tua famiglia.

Caratteristiche Principali:

Indirizzo: Magenta, in pieno centro
Superficie: 108 metri quadrati
Piano: Piano terra
Esposizione: Doppia, con vista Est e Sud

Descrizione dell'Appartamento:
Questo spazioso appartamento è situato in una palazzina signorile ed è perfetto per la tua famiglia. Le sue caratteristiche includono:

Un ingresso accogliente
Una cucina abitabile con accesso diretto a un ampio patio esterno, ideale per cene in famiglia o giochi all'aperto
Un ampio soggiorno doppio, perfetto per il relax e il tempo in famiglia
Una camera matrimoniale
Una camera singola, ideale per i più piccoli
Un bagno appena ristrutturato con doccia
Una cantina per lo stoccaggio extra
Servizi e Comfort Aggiuntivi:

Riscaldamento centralizzato con contacalorie
Consumo: F (158 kWh/m2 anno)
Ascensore nell'edificio

Potenzialità di Ristrutturazione:
Questo appartamento offre la possibilità di essere personalizzato secondo i tuoi gusti e le esigenze della tua famiglia. Con un prezzo altamente competitivo di soli 110.000 euro, avrai il margine per apportare miglioramenti che lo renderanno ancora più confortevole e accogliente per te e i tuoi cari.

Posizione Strategica:
La comodità della vicinanza alla stazione ferroviaria ti permetterà di essere sempre connesso con il resto della città e oltre, rendendo gli spostamenti facili e veloci per tutta la famiglia. Inoltre, la posizione centrale ti mette a pochi passi dalle scuole, negozi, e servizi essenziali, garantendo un'esperienza di vita comoda e piacevole.

Non perdere l'opportunità di creare la tua casa ideale per la famiglia a Magenta. Contattaci al più presto per fissare una visita e scoprire tutti i dettagli che questa affascinante proprietà ha da offrire.

SIGNORILE 3 LOCALI DI 145 MQ IN CORTE A CUGGIONO

G17

In vendita esclusivo appartamento di 130 mq, situato al primo piano di una corte storica completamente ristrutturata nei primi anni '90, nel cuore di Cuggiono.
L'immobile, caratterizzato da un ingresso indipendente, si compone di:

Ampio e luminoso salone con travi a vista e cinque porte finestre con balconcini alla francese, ideale come sala da pranzo.
Cucinotto di servizio funzionale e pratico.
Due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite.
Secondo bagno completo.
Ampi spazi per armadi a muro.
L'appartamento, rifinito con materiali di pregio, dispone di riscaldamento autonomo, serramenti in PVC doppio vetro, impianti a norma e box singolo interno.
Le spese condominiali sono contenute e l'immobile gode di doppia esposizione.

Caratteristiche principali:

Superficie: 130 mq
Piano: Primo
Ingresso: Indipendente
Salone: Luminoso con travi a vista e porte finestre
Cucina: Cucinotto di servizio
Camere: 2 matrimoniali (1 con bagno en suite)
Bagni: 2 ENTRAMBI FINESTRATI
Riscaldamento: Autonomo
Serramenti: PVC doppio vetro
Box: Singolo interno
Spese condominiali: Basse
Esposizione: Doppia
Posizione: Centro storico, Cuggiono
Questa soluzione abitativa, unica nel suo genere, è ideale per chi cerca un immobile di pregio in un contesto storico di grande fascino, senza rinunciare ai comfort moderni.
La posizione centrale, inoltre, garantisce la vicinanza a tutti i servizi e alle comodità del paese.

Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita.

RIEPILOGO:
Prezzo 200.000 €
Caratteristiche di base
143 M² commerciali
3 locali
2 bagni
Seconda mano/Buono stato
Anno di costruzione: 1945
Garage o posto auto 15.000 € aggiuntivi
Attestato di prestazione energetica
Consumo: G IPE 80 KWH/M2
Piano 1- Senza ascensore
Riscaldamento: Autonomo
Combustibile riscaldamento: Gas naturale
Aria condizionata
Posizione : Piazza San Giorgio 30, Cuggiono
Piano 1
Cuggiono, Milano

4LOCALI RISTRUTTURATO A NUOVO AD ABBIATEGRASSO

G57

Stai Cercando un Appartamento con una Ristrutturazione Completa?
Se la risposta è sì, questo appartamento moderno e funzionale a Abbiategrasso potrebbe essere la scelta ideale per te. Situato al terzo piano di una palazzina del 1960, questo appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2018. Con una superficie commerciale di 93 m² offre una soluzione abitativa adatta per una famiglia con figli, grazie alle 3 camere da letto. Gli interni sono stati rifiniti con attenzione, con pavimentazione nuova e impianti certificati per garantire affidabilità ed efficienza energetica. L'immobile si trova in una zona semicentrale di Abbiategrasso, a circa 2 km dal centro cittadino. La zona è servita da diverse fermate dell'autobus e da tutti i servizi di prima necessità. All'interno l'immobile ha una zona giorno esposta a ovest, mentre le camere sono esposte a est, garantendo una buona distribuzione della luce naturale. Le finestre con triplo vetro e zanzariere, insieme alle tapparelle elettriche, assicurano tranquillità e isolamento termico. L'aria condizionata canalizzata e il riscaldamento autonomo a gas naturale offrono un clima ideale in ogni stagione. La porta blindata, insieme al videocitofono, garantiscono ulteriore sicurezza. L'appartamento dispone di un bagno moderno con doccia, e due balconi, ideali con una doppia esposizione. Inclusa una cantina. All'interno del condominio c'è la possibilità di posteggiare liberamente un automobile.
L'edificio non è dotato di ascensore e si trova in un contesto circondato da un giardino comune. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.
RIEPILOGO:
170.000 €
130 €/mese di spese condominiali
93 M² commerciali
4 locali
1 bagno
Balcone
Nuovo (completamente ristrutturato)
Cantina
Anno di costruzione: 1960
Est, Ovest
Attestato di prestazione energetica
Consumo: G (525,83 kWh/m2 anno)
Piano 3 Senza ascensore
Riscaldamento: Autonomo
Combustibile riscaldamento: Gas naturale
Aria condizionata
Giardino comune